Nieuws

Hogeschool Gent investeert komende jaren 85 miljoen EUR in patrimonium

Gepost op 16/01/2009 in de categorie Algemeen, Publicaties

BUITENLANDSE studenten en docenten die bv. via Erasmus tijdelijk aan de Hogeschool Gent studeren of doceren, zullen binnen enkele jaren in hun eigen hotel terecht kunnen. Aan de Voskenslaan in Gent komt daarvoor een nieuwbouw met 120 kamers. De Hogeschool zoekt nog één of meer private partners voor de realisatie van een nieuwe home voor 500 studenten, waarvoor een vaste huuropbrengst kan gegarandeerd worden. Voor de realisatie van enkele sportvelden op de plaats waar voorlopig nog het voormalige Textielinstituut staat, wordt mogelijk samengewerkt met andere overheden.

Doordat het aantal studenten de jongste jaren gestaag toenam tot afgerond 16.000 dit schooljaar kampt de Oost-Vlaamse onderwijsinstelling met plaatsgebrek. "Als oplossing op korte termijn wordt daarom sinds kort een modern kantoorgebouw gehuurd aan de Kortrijksesteenweg in Gent, waar zowat alle centrale diensten in ondergebracht werden. Die zaten voorheen verspreid over tal van campussen in Gent en daarbuiten. Op die campussen komt daardoor plaats vrij voor leslokalen. Maar er is meer nodig. Wij houden rekening met een groei van 10% voor het aantal leerlingen voor de komende vijf jaar. Die groei willen we opvangen door inbreiding. Op onze terreinen zal de bouwdichtheid dus toenemen. De meeste mogelijkheden voor inbreiding zijn er op de Gentse campussen Schoonmeersen(bijna 90.000 m²) en Mercator en Vesalius (elk 8.000 m²)", vertelt algemeen directeur Robert Hoogewijs van de Hogeschool Gent.

Masterplan

De Hogeschool Gent heeft met bureau ABSCIS ARCHITECTEN gekeken wat de toestand van het patrimonium is, wat haar noden zijn inzake gebouwen, wat daarvan financieel haalbaar is en welke gebouwen misschien beter verkocht kunnen worden, zoals het gebouw in de Academiestraat. De Hogeschool heeft de volgende vijf jaar bruto zowat 76.500m² bijkomende vloeroppervlakte nodig op haar verschillende sites in Oost-Vlaanderen, blijkt uit het masterplan dat Abscis opstelde. Die investering wordt begroot op meer dan 111 miljoen EUR zonder btw. De totale potentiële uitbreidingscapaciteit (alle sites samen)bedraagt 115.240 m².

Parkeergarage

De Hogeschool Gent kan de volgende vijf jaar evenwel slechts 85 miljoen EUR investeren, of 17 miljoen EUR per jaar. Daarom krijgen de plannen voor de campus Schoonmeersen met aansluitend de studentenhuisvesting(homes en hotel) voorrang. Die zijn goed voor geraamde kostprijzen van respectievelijk 36,7 en 27,3 miljoen EUR. Ook de plannen voor de Mercator-site zijn vergevorderd. Behalve de renovatie van de home aan de Nonnemeersstraat kunnen daar een nieuwbouw van zes bouwlagen en een ondergrondse parkeergarage voor 200 wagens komen. In het nieuwe kantoorgebouw aan de Kortrijksesteenweg werkt de Hogeschool Gent voor het eerst met een dynamic office. "De werknemers hebben er geen vaste werkplek en nemen een plaats in volgens de behoefte. Zo wordt ruimte gespaard en wordt de ploeggeest bevorderd", stelt Hoogewijs.

Kunstenbibliotheek

Ook kocht de Hogeschool Gent onlangs een gebouw van de Nationale Bank van België aan het Bisdomplein in Gent. Daar komt een kunstenbibliotheek voor de afdelingen Beeldende Kunsten en Muziek.

Homes en hotel

"Zowat 40% van onze studenten zit op kot. Ons doel is om er daarvan 900 te huisvesten in onze homes. Op dit ogenblik is er maar plaats voor iets meer dan 600 studenten en door renovaties en de strengere normen van het kamerdecreet, dat meer m² per student voorschrijft, zullen dat er nog minder zijn, misschien nog 500. Er moeten er dus nog een pak gebouwd worden. De nieuwe homes met 400 kamers en een Erasmushotel met 120 plaatsen komen op de plaats van het 'Textielinstituut' aan de Voskenslaan, campus Schoonmeers 2. Zowel in de homes als in het hotel worden de kamers 18 m² groot", zegt Ivan Raman, sectorhoofd Infrastructuur bij de Hogeschool Gent.

Normen

Bij de nieuwbouwprojecten gaat veel aandacht naar de duurzaamheid en energiezuinigheid van de gebouwen, naar de parkeervoorzieningen en naar de netto-bruikbaarheidsfactor van de gebouwen, die met 1,6 beter moet zijn dan de huidige 1,81. Volgens Raman was de behoeftenstudie door ABSCIS geen sinecure. "Er bestaat bv. voor hogescholen geen norm van het aantal m² kantoor, auditorium of klaslokaal je per persoon moet hebben. Ook zijn er voor de uitbreidingsplannen heel veel voorwaarden en voorschriften waarmee je rekening moet houden". Gelukkig staat de Hogeschool Gent als één van de belangrijkste werkgevers van de regio in een sterke onderhandelingspositie tegenover andere overheden. - FVDL