Nieuws

Woongaard in het park

Gepost op 16/09/2009 in de categorie Algemeen, Publicaties

De Pinte - Kasteel Viteux geeft met zijn park van bijna 2 hectaren het hart van De Pinte een welgekomen zuurstofkuur. In 2002 kocht de gemeente dit privédomein om te verhinderen dat het ten prooi zou vallen aan bouwwoede en om het een publieke meerwaarde te geven. Samen met ABSCIS architecten en promotor Artes Group werd een geslaagde mix bereid van groene recreatie en duurzame bewoning.

Met hun masterplan legden de architecten de basis voor de gedaanteverandering. De voormalige boomgaard reserveerden ze voor drie kleinschalige appartementsgebouwen met in totaal 28 wooneenheden. Duurzaamheid, levenslang wonen, privacy en wooncomfort vormden de uitgangspunten. Langs de gebouwen tekenden ze een pad in kleiklinkers voor fietsers en voetgangers als alternatief voor de drukke straat richting kerkplein. Het aan dit plein grenzende kasteeltje (nu restaurant/brasserie) met koetshuis (nu polyvalente feest- en conferentieruimte) en stallen (nu sanitair en bergruimte) werd casco gerenoveerd. Twee nieuwe toevoegingen in glas en padouk, een uitbreiding van het kasteel en een verbinding tussen koetshuis en stallen, onderscheiden zich duidelijk van de bestaande volumes. Het publiek toegankelijke plein voor het kasteel leent zich voor optredens en andere activiteiten. Het park met vijver werd herdacht en opengemaakt naar de straat om de publieke functie voluit te laten spelen.

Financieel past deze puzzel perfect in elkaar. De gemeentelijke uitgaven voor aanleg en onderhoud van het park en renovatie van de gebouwen worden betaald met de grondwaarde van de appartementsgebouwen en met de concessie van kasteel en bijgebouwen.

 

Duurzaam en levenslang wonen

De drie appartementsgebouwen zijn geschrankt geplaatst om lichtinval, privacy en uitzicht te optimaliseren. Deze inplanting verkleint meteen hun schaal. Dankzij de sterk genuanceerde gevelsteen gaan ze het hele jaar op in de parkomgeving die in het tempo van de seizoenen van kleur wisselt. Buitenzonwering in verschuifbare cederhouten elementen verfijnen het aanzicht.

De appartementen hebben oppervlaktes van 65 tot 140 m². Niet dragende binnenwanden maken ze gemakkelijk aanpasbaar. Het grootste deel is afgestemd op levenslang wonen dankzij het gebruik van minimale drempels, bredere deuren en gangen, gemakkelijk bereikbare stopcontacten, ruime circulatiemogelijkheden en andere voorzieningen. In een aantal appartementen kan dankzij de plafondhoge deuren een doorlopend plafondrailsysteem worden aangebracht om andersvaliden te verplaatsen. Elk gebouw beschikt ook over een lift.

Een andere bekommernis was de duurzaamheid. Die valt af te lezen van het materiaalgebruik met onder andere minerale wol en gecertificeerd hout; de hoge K30 isolatiegraad; de thermisch onderbroken aansluiting van de terrassen; de groendaken op de lagere niveaus; het wit afgewerkte en de zon reflecterende platte dak op het hoogste niveau; de mogelijkheid om later gebruik te maken van een grondbuis voor de toevoer van op temperatuur gebrachte ventilatielucht.

Het wooncomfort was eveneens een prioriteit. Onder de gebouwen zit een parkeerverdieping met extra brede garageboxen, waarin plaats is voor fietsen. In de hellende toegang werd daartoe een fietstrap geïntegreerd. Akoestische voorzetwanden gaan geluidsoverlast vanuit het buurappartement of de gang tegen. Terrassen en glazen balustrades versterken de ligging in het park. Hier wil iedereen levenslang wonen.

Bron: Inspiratieboek Mijn Huis Mijn Architect, 2009

Download PDF